4920 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101431979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
62007101431979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 379 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 200 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 346 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 439 987 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 892 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 412 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 694 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 793 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 427 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 118 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 531 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 638 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 134 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.