11-17 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
761 500 $
Autre · 1 668 $/m² · 456,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,7 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 698 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101432114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
62007101432114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 873 m · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 642 $ Poids 70 % |
| 2 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 218 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 331 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 318 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 222 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 344 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 267 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 434 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 646 m · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 218 m · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 227 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.