4690 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 166,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101438546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62007101438546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 595 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 565 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 941 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 946 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 520 $ Poids 46 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 680 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 338 488 $ Poids 39 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 728 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 543 206 $ Poids 35 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 792 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 594 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 315 $ Poids 27 % |
| 10 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 825 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 493 452 $ Poids 26 % |
| 11 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 138 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 895 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.