4686 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 97,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101438936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62007101438936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 47 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 384 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 774 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 890 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 406 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 399 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 488 545 $ Poids 62 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 930 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 609 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.