2250 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 100,9 m² · constr. 2024 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 40 500 $ +715.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
62007101440004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 311 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 464 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 259 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 414 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 122 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 836 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 446 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 705 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.