2230 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 169,1 m² · constr. 2024 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
62007101440226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 481 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 272 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 212 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 478 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 244 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 501 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 991 $ Poids 44 % |
| 6 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 670 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 410 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 163 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 787 036 $ Poids 36 % |
| 9 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 549 225 $ Poids 34 % |
| 10 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 625 077 $ Poids 25 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 136 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 824 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.