2231 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 160,7 m² · constr. 2023 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
62007101440532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 337 $ Poids 86 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 234 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 165 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 192 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 488 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 508 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 97 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 690 149 $ Poids 44 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 534 489 $ Poids 42 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 62 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 525 691 $ Poids 42 % |
| 9 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 765 123 $ Poids 33 % |
| 10 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 483 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 676 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 402 274 $ Poids 32 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 112 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 507 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.