2211 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 99,9 m² · constr. 2024 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +715.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
62007101440774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 388 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 456 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 406 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 186 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 411 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 46 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 426 247 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 910 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 152 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 434 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 771 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 360 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.