2201 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 134,8 m² · constr. 2023 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
62007101440914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 121 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 638 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 15 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 482 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 863 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 473 $ Poids 57 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 719 $ Poids 44 % |
| 8 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 241 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 443 194 $ Poids 39 % |
| 9 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 203 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 694 688 $ Poids 33 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 857 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 644 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 977 391 $ Poids 32 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 874 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.