4931 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101441292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62007101441292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 342 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 39 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 353 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 421 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 133 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 894 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 394 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 757 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 778 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 410 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 229 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.