4911 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101441575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62007101441575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 387 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 348 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 137 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 930 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 402 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 697 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 406 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 816 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 417 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 265 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 764 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 2290, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-27 · 207 m · Vendu 384 500 $ (3 773 $/m²) 101,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 501 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 407 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.