4901 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101441706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62007101441706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 404 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 414 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 337 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 17 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 264 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 392 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 142 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 947 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 388 334 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 834 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 404 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 118 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 401 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.