4910 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101442110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
62007101442110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 296 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 364 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 438 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 67 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 201 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 910 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 411 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 698 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 811 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 426 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 2290, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-27 · 243 m · Vendu 384 500 $ (3 773 $/m²) 101,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 501 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 412 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.