4890 Rue GEORGES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101442553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62007101442553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 329 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 420 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 384 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 662 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 363 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 406 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 247 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 332 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 382 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 400 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 397 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 972 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.