4630-4634 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 217,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101448825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
62007101448825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 431 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 773 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 762 $ Poids 59 % |
| 3 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 569 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 385 433 $ Poids 40 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 893 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 960 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 565 979 $ Poids 22 % |
| 6 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 934 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 534 203 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 592 $ Poids 20 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 954 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 96 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 771 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.