2191 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 134 m² · constr. 2024 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 37 200 $ +973.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101450045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
62007101450045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 133 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 636 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 0 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 877 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 496 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 238 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 837 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 940 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 862 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 401 $ Poids 33 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 695 598 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.