2391 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 137,7 m² · constr. 2023 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101450180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
62007101450180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 536 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 163 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 643 882 $ Poids 68 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 52 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 487 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 850 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 499 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 165 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 929 $ Poids 52 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 156 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 032 $ Poids 39 % |
| 8 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 190 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 447 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 284 $ Poids 29 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 701 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 555 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 316 593 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.