2181 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 101,1 m² · constr. 2024 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 40 000 $ +710.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101450196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
62007101450196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 464 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 430 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 155 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 409 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 160 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 414 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 29 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 568 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 794 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 956 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 446 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 818 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 146 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 437 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.