3100 Rue VALLON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 68,3 m² · constr. 2015 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101450696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62007101450696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 33 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 949 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 420 $ Poids 48 % |
| 3 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 518 $ Poids 35 % |
| 4 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 678 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 723 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 207 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −14 710 $ | 351 706 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 132 $ Poids 26 % |
| 8 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 158 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −14 439 $ | 346 671 $ Poids 23 % |
| 9 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 365 051 $ Poids 12 % |
| 10 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 844 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.