2150 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 170,1 m² · constr. 2022 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101451342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
62007101451342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 360 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 206 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 274 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 498 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 543 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 410 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 208 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 516 893 $ Poids 36 % |
| 7 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 781 963 $ Poids 36 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 546 530 $ Poids 34 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 621 700 $ Poids 24 % |
| 10 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 198 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −4 751 $ | 585 629 $ Poids 23 % |
| 11 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 610 838 $ Poids 18 % |
| 12 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 663 339 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.