3070 Rue VALLON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 75,3 m² · constr. 2021 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101460003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62007101460003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 52 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 78 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 152 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 164 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 393 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 75 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 694 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 245 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 961 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 892 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 326 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 710 $ Poids 44 % |
| 9 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 226 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −4 903 $ | 375 779 $ Poids 40 % |
| 10 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 445 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 189 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 370 230 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.