2061 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 139,6 m² · constr. 2021 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101460314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
62007101460314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 260 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 647 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 127 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 486 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 952 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 165 $ Poids 55 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 206 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 249 $ Poids 42 % |
| 7 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 176 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 446 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 588 $ Poids 25 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 700 722 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 829 $ Poids 24 % |
| 11 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 553 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 393 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.