2031 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 68,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101460631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
62007101460631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 138 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 98 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 366 420 $ Poids 42 % |
| 4 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 689 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 237 426 $ Poids 35 % |
| 5 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 174 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 746 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 285 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 351 294 $ Poids 28 % |
| 9 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 254 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −16 043 $ | 346 261 $ Poids 24 % |
| 10 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 909 m · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 364 692 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.