2100 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 176,5 m² · constr. 2023 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101461184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
62007101461184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 303 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 171 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 189 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 474 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 416 846 $ Poids 53 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 297 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 509 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 692 $ Poids 49 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 248 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 526 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 522 $ Poids 33 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 633 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 249 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 597 960 $ Poids 20 % |
| 11 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.