120-126 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 204,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101461297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62007101461297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 192 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 274 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 82 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 183 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 535 192 $ Poids 54 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 446 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 373 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 217 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 277 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 518 780 $ Poids 35 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 799 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 034 $ Poids 24 % |
| 10 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +83 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 354 $ Poids 20 % |
| 11 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 748 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 550 246 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.