2080 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 205,3 m² · constr. 2021 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101461390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
62007101461390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 127 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 568 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 332 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 44 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 646 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 491 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 443 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 154 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 517 436 $ Poids 46 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 226 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −6 729 $ | 557 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 276 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 887 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +84 474 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 854 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 629 494 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.