130-132 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101461583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
62007101461583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 160 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 233 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 577 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 398 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 847 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 254 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 888 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 376 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 217 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 379 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 188 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 972 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 343 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 2470, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-04 · 264 m · Vendu 330 145 $ (3 490 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −33 014 $ | 337 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 69 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 435 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.