4701 Rue CREPEAU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 108,7 m² · constr. 1957 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 106 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101462505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
62007101462505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 29 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 328 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 351 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 602 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 404 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 251 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 277 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 882 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 230 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 413 812 $ Poids 54 % |
| 12 | 2290, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-27 · 394 m · Vendu 384 500 $ (3 773 $/m²) 101,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 501 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 410 381 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.