4541 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 1 866 $/m² · 218,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101464758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
62007101464758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 124 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 298 m · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 106 m · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 371 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 312 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 49 m · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 279 m · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 669 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 342 $ Poids 52 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 254 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 831 $ Poids 44 % |
| 11 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 493 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 583 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 535 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.