41 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 81,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101464991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
62007101464991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 21 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 513 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 444 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 357 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 447 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 369 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 309 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 498 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 356 671 $ Poids 49 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 274 616 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 866 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 347 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 821 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.