60 Rue AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 92,6 m² · constr. 1930 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101465409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
62007101465409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 14 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 622 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 817 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 788 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 359 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 694 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 235 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 667 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 379 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 634 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 256 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 226 049 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.