4531 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 105,5 m² · constr. 1800 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101467353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62007101467353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 891 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 846 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 470 $ Poids 61 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 711 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 155 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 802 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 763 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 256 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.