2020 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 112,9 m² · constr. 2015 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101470073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
62007101470073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 412 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 469 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 184 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 432 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 617 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 973 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 2290, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-27 · 330 m · Vendu 384 500 $ (3 773 $/m²) 101,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 501 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 437 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 188 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −17 378 $ | 443 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 872 391 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.