71 Rue AUBIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101476469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
62007101476469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 38 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 77 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 934 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 420 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 92 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 504 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 941 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 730 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 699 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 381 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.