4471 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 163,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101477032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
62007101477032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 308 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 738 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 511 $ Poids 62 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 776 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 028 $ Poids 51 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 936 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 348 $ Poids 48 % |
| 5 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 883 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 316 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 362 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 899 $ Poids 33 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 728 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 638 539 $ Poids 33 % |
| 9 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 697 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 487 488 $ Poids 32 % |
| 10 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 251 409 $ Poids 29 % |
| 11 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 537 759 $ Poids 27 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 826 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 468 017 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.