4461 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 119,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101477302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
62007101477302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 369 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 028 $ Poids 56 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 716 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 419 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 894 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 428 $ Poids 49 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 737 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 551 236 $ Poids 44 % |
| 8 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 701 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 415 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 940 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 299 $ Poids 39 % |
| 11 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 81 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 545 919 $ Poids 37 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 365 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.