4421 Rue CREPEAU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 2 331 $/m² · 119,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101484241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62007101484241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 23 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 410 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 481 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 594 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +20 087 $ | 225 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 562 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 579 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 825 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 477 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 477 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 414 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 361 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.