41-45 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
389 700 $
Autre · 956 $/m² · 407,7 m² · constr. 1965 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101486111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62007101486111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 485 m · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 492 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 800 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 460 m · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +122 786 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 022 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 127 $ Poids 12 % |
| 5 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 12 % |
| 6 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 904 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 11 % |
| 7 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 802 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 189 m · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 480 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 519 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 825 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +398 725 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 854 246 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.