61 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101486166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
62007101486166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 708 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 123 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 455 667 $ Poids 64 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 771 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 356 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 962 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 377 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 308 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 095 $ Poids 54 % |
| 9 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 694 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 71 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 252 269 $ Poids 54 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 768 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 378 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.