81 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101487260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
62007101487260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 746 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 20 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 92 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 478 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 993 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 396 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 809 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 806 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 384 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 900 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.