111 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 77 m² · constr. 1971 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101487343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
62007101487343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 46 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 90 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 243 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 844 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 766 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 578 $ Poids 56 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 781 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 319 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2 m · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 991 m · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 127 $ Poids 33 % |
| 9 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 879 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 351 457 $ Poids 30 % |
| 10 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 802 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 346 341 $ Poids 28 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 841 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 346 636 $ Poids 28 % |
| 12 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 404 922 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.