130 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
523 300 $
Autre · 3 672 $/m² · 142,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101493514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
62007101493514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 697 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +20 087 $ | 242 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 217 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 638 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 615 913 $ Poids 55 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 532 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 453 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 911 $ Poids 52 % |
| 8 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 879 $ Poids 48 % |
| 9 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 634 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 563 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 420 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 625 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 499 940 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.