4381 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 112,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 036,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101497743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
62007101497743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 833 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 405 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 187 $ Poids 48 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 195 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 526 585 $ Poids 47 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 439 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 2181, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-20 · 813 m · Vendu 386 188 $ (3 820 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 728 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 421 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 189 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.