4390 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 150,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101498560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
62007101498560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 437 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 348 $ Poids 71 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 859 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 804 $ Poids 40 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 931 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 561 728 $ Poids 39 % |
| 4 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 644 $ Poids 39 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 871 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 466 282 $ Poids 39 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 476 $ Poids 32 % |
| 10 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 518 393 $ Poids 19 % |
| 11 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 981 m · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 431 407 $ Poids 18 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 988 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 512 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.