4920 Avenue CASTLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 3 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101500136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
62007101500136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 472 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 899 $ Poids 56 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 931 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 696 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 114 $ Poids 48 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 819 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 532 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 374 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 486 022 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 905 $ Poids 40 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.