602 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 69 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 264 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101515167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
62007101515167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 167 $ Poids 30 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 602 363 $ Poids 25 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 308 405 $ Poids 20 % |
| 6 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 872 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 421 $ Poids 19 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 788 $ Poids 18 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 237 635 $ Poids 16 % |
| 10 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 313 $ Poids 14 % |
| 11 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 229 518 $ Poids 13 % |
| 12 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 536 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.