680 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 084 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101521050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
62007101521050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 739 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 356 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 425 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 466 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 661 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 510 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 982 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 084 $ Poids 46 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 099 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.