600 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101533109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
62007101533109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 826 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 474 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 891 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 538 803 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 808 $ Poids 48 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 696 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 445 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 880 $ Poids 38 % |
| 10 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 918 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 794 377 $ Poids 36 % |
| 11 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 375 864 $ Poids 36 % |
| 12 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 815 m · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 696 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.