520 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101548661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
62007101548661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 531 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 814 $ Poids 43 % |
| 3 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 502 397 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 395 944 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 342 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 270 175 $ Poids 26 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 458 807 $ Poids 24 % |
| 9 | 4520, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 427 $/m²) 98,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 604 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 045 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 418 779 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.