500 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 172,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,4 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101640466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
62007101640466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 378 $ Poids 43 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 477 $ Poids 29 % |
| 3 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 412 973 $ Poids 17 % |
| 4 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 559 014 $ Poids 16 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 237 $ Poids 12 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 9 % |
| 7 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 013 $ Poids 7 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 624 $ Poids 7 % |
| 9 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 739 $ Poids 5 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 479 190 $ Poids 5 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 546 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.